Estimation théorique
Rue Germaine Taillefer,62143 Angres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Germaine Taillefer,62143-Angres indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angres (62032), comprenant 4669 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angres (62032), comprenant 4669 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 4 | RUE CLARA ZETKIN | 4 | 117 | 415 | 229614€ | 1963€ |
2019-05-24 | 24 | RUE ROSA PARKS | 4 | 90 | 234 | 178900€ | 1988€ |
2022-12-13 | 7 | RUE CLARA ZETKIN | 6 | 160 | 487 | 276150€ | 1726€ |
2020-11-25 | 9 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 4 | 90 | 283 | 168300€ | 1870€ |
2020-09-15 | 2 | CHE DES ORMES PROLONGE | 5 | 105 | 1000 | 170000€ | 1619€ |
2020-08-19 | 4 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 5 | 115 | 428 | 249500€ | 2170€ |
2020-09-14 | 23 | RUE GEORGES WOLINSKI | 5 | 101 | 386 | 199900€ | 1979€ |
2019-11-18 | 14 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 82 | 265 | 162700€ | 1984€ |
2023-02-01 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 641 | 280000€ | 3146€ |
2022-01-24 | 16 | RUE DE LA PAIX | 7 | 125 | 682 | 272000€ | 2176€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 121 | 938 | 215000€ | 1777€ |
2020-08-27 | 21 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 4 | 98 | 232 | 199000€ | 2031€ |
2022-12-08 | 21 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 4 | 98 | 232 | 255000€ | 2602€ |
2023-01-31 | 28 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 164 | 890 | 465210€ | 2837€ |
2023-04-12 | 27 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 5 | 98 | 229 | 219650€ | 2241€ |
2019-06-04 | 1 | RUE GEORGES WOLINSKI | 4 | 125 | 199 | 225100€ | 1801€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 103 | 525 | 142000€ | 1379€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 98 | 2068 | 222000€ | 2265€ |
2023-05-10 | 45 | RUE JEAN CABUT DIT CABU | 4 | 102 | 191 | 246380€ | 2415€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 92 | 343 | 200000€ | 2174€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 112 | 219 | 120000€ | 1071€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DE MONKTONHALL | 6 | 93 | 506 | 158000€ | 1699€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE MONKTONHALL | 4 | 116 | 637 | 267689€ | 2308€ |
2020-02-15 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 453 | 69413.2€ | 868€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 95 | 622 | 186000€ | 1958€ |
2020-07-01 | 8 | RUE M C VAILLANT COUTURIER | 7 | 112 | 728 | 207500€ | 1853€ |
2020-07-06 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 339 | 181700€ | 1817€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DE MONKTONHALL | 4 | 90 | 609 | 165000€ | 1833€ |
2019-09-23 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 103 | 228 | 165000€ | 1602€ |
2022-09-20 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 286 | 199900€ | 2197€ |
2023-06-21 | 1 | RES NELSON MANDELA | 3 | 66 | 354 | 87000€ | 1318€ |
2020-09-21 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 252 | 153000€ | 1681€ |
2022-10-20 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 95 | 867 | 159425€ | 1678€ |
2021-01-05 | 3 | RUE MARCEL LEROUX | 3 | 62 | 266 | 101000€ | 1629€ |
2020-05-22 | 4 | RUE MARCEL LEROUX | 4 | 80 | 81 | 75000€ | 938€ |
2021-09-23 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 170 | 143 | 180150€ | 1060€ |
2019-05-24 | 17 | RUE MARCEL LEROUX | 4 | 73 | 301 | 88000€ | 1205€ |
2021-03-17 | 21 | RUE MARCEL LEROUX | 3 | 60 | 301 | 85000€ | 1417€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DE DANDERHALL | 4 | 81 | 554 | 175400€ | 2165€ |
2021-09-30 | 13 | RUE MARCEL LEROUX | 3 | 66 | 127 | 95000€ | 1439€ |
2021-07-29 | 13 | RUE MARCEL LEROUX | 3 | 75 | 141 | 98000€ | 1307€ |
2023-04-25 | 13 | RUE MARCEL LEROUX | 3 | 75 | 141 | 118000€ | 1573€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 102 | 690 | 243000€ | 2382€ |
2020-10-27 | 1 | RUE ROBERT BURNS | 5 | 88 | 570 | 166000€ | 1886€ |
2021-01-07 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 126 | 724 | 230000€ | 1825€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 718 | 228000€ | 2375€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 120 | 372 | 255440€ | 2129€ |
2020-06-05 | 20 | RUE MARCEL LEROUX | 4 | 140 | 721 | 162000€ | 1157€ |
2020-11-05 | 6 | RUE EDIMBOURG | 5 | 102 | 565 | 65000€ | 637€ |
2019-12-16 | 29 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 92 | 442 | 140000€ | 1522€ |
2022-12-02 | 44 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 1022 | 220000€ | 1833€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 120 | 770 | 200000€ | 1667€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 151 | 1046 | 179990€ | 1192€ |
2021-04-01 | 8 | CHE DES ORMES PROLONGE | 5 | 112 | 658 | 160000€ | 1429€ |
2021-08-05 | 7 | RUE ROBERT BURNS | 7 | 113 | 734 | 209100€ | 1850€ |
2019-06-27 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 92 | 109 | 125000€ | 1359€ |
2020-11-13 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 134 | 634 | 135000€ | 1007€ |
2021-11-08 | 33 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 235 | 164500€ | 1750€ |
2022-10-27 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 598 | 160000€ | 1441€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DE L ABBE MAX CARPENTIER | 5 | 121 | 453 | 158000€ | 1306€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE L ABBE MAX CARPENTIER | 5 | 121 | 453 | 158000€ | 1306€ |
2023-04-27 | 33 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 64 | 292 | 115000€ | 1797€ |
2021-11-03 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 256 | 128000€ | 1524€ |
2023-02-09 | 11 | RUE ROBERT BURNS | 5 | 85 | 436 | 148500€ | 1747€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 76 | 168 | 98400€ | 1295€ |
2020-01-22 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 129 | 560 | 104000€ | 806€ |
2020-06-18 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 500 | 119430€ | 1171€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DE L ABBE MAX CARPENTIER | 5 | 130 | 633 | 180000€ | 1385€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 120 | 687 | 170000€ | 1417€ |
2022-10-04 | 24 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 258 | 105000€ | 1193€ |
2019-11-06 | 3 | RTE D AIX LOT LA BIGACHE | 6 | 145 | 606 | 182500€ | 1259€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 262 | 126350€ | 1436€ |
2019-12-30 | 31 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 76 | 187 | 115000€ | 1513€ |
2021-07-09 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 444 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-26 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 226 | 129000€ | 1697€ |
2022-03-21 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 238 | 95000€ | 1250€ |
2021-08-10 | 14 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 258 | 107000€ | 1216€ |
2022-12-08 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 102 | 524 | 111000€ | 1088€ |
2022-09-15 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 235 | 95000€ | 1250€ |
2020-02-15 | 11 | RES DU BOIS DU SOIL | 4 | 91 | 301 | 159000€ | 1747€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES ECUS | 5 | 110 | 250 | 124000€ | 1127€ |
2022-09-02 | 6 | RTE D AIX LOT LA BIGACHE | 5 | 102 | 563 | 213850€ | 2097€ |
2022-04-25 | 12 | RES DU BOIS DU SOIL | 5 | 142 | 530 | 236000€ | 1662€ |
2022-09-30 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 697 | 230000€ | 2706€ |
2020-07-31 | 8 | RES DU BOIS DU SOIL | 5 | 106 | 314 | 164500€ | 1552€ |
2021-12-13 | 3 | CHE D AIX | 5 | 90 | 607 | 197000€ | 2189€ |
2022-07-25 | 33 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 106 | 272 | 137000€ | 1292€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 88 | 278 | 110000€ | 1250€ |
2020-05-13 | 14 | RES DU BOIS DU SOIL | 3 | 81 | 564 | 231000€ | 2852€ |
2022-05-12 | 7 | RES BELLEVUE | 6 | 91 | 386 | 179000€ | 1967€ |
2023-02-14 | 7 | RES BELLEVUE | 6 | 91 | 386 | 242000€ | 2659€ |
2021-10-04 | 54 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 103 | 486 | 125000€ | 1214€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DES COLOMBES | 3 | 70 | 281 | 148700€ | 2124€ |
2020-09-21 | 83 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 99 | 413 | 150000€ | 1515€ |
2020-06-08 | 35 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 81 | 404 | 171000€ | 2111€ |
2020-10-09 | 7 | CHE D AIX | 4 | 101 | 1225 | 140000€ | 1386€ |
2022-07-29 | 5 | RES DU BOIS DU SOIL | 4 | 90 | 486 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-22 | 2 | CHE D AIX | 6 | 158 | 1049 | 321850€ | 2037€ |
2021-11-25 | 1 | RES BELLEVUE | 7 | 116 | 480 | 200000€ | 1724€ |
2020-07-29 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 110 | 713 | 129500€ | 1177€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DES ORMES | 10 | 387 | 287 | 598000€ | 1545€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 85 | 348 | 156750€ | 1844€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DU PONT | 4 | 132 | 503 | 210000€ | 1591€ |
2021-09-28 | 6 | IMP DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 66 | 134 | 137500€ | 2083€ |
2020-06-03 | 33 | RUE DU PONT | 6 | 113 | 500 | 160000€ | 1416€ |
2021-09-15 | 33 | RUE DU PONT | 6 | 113 | 500 | 170000€ | 1504€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 240 | 2506 | 361000€ | 1504€ |
2022-11-15 | 7 | RUE MARCEL LECLERC | 6 | 128 | 182 | 220000€ | 1719€ |
2020-12-11 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 79 | 290 | 113000€ | 1430€ |
2023-06-28 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 112 | 841 | 238000€ | 2125€ |
2020-08-18 | 10 | RUE D AIX | 3 | 63 | 808 | 150000€ | 2381€ |
2021-07-12 | 6 | CHE D AIX | 4 | 104 | 500 | 234000€ | 2250€ |
2021-02-12 | 73 | RES LA MAISONNERAIE DU BOIS | 4 | 101 | 637 | 237000€ | 2347€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 88 | 971 | 234450€ | 2664€ |
2020-07-02 | 9 | RUE MARCEL LECLERC | 3 | 90 | 375 | 114345€ | 1271€ |
2022-09-08 | 4 | CHE D AIX | 5 | 98 | 1346 | 305000€ | 3112€ |
2021-03-05 | 9 | RUE MARCEL LECLERC | 3 | 73 | 270 | 141550€ | 1939€ |
2021-04-30 | 13 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 84 | 353 | 106400€ | 1267€ |
2021-06-24 | 15 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 75 | 362 | 120000€ | 1600€ |
2023-04-24 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 305 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-29 | 8 | RUE D AIX | 6 | 135 | 2247 | 285000€ | 2111€ |
2022-11-16 | 8 | RUE D AIX | 6 | 135 | 2247 | 325000€ | 2407€ |
2022-10-07 | 10 | CHE D AIX | 3 | 58 | 1618 | 160000€ | 2759€ |
2019-11-30 | 19 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 70 | 870 | 144000€ | 2057€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DES ORMES | 8 | 208 | 250 | 450000€ | 2163€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 282 | 108000€ | 1080€ |
2022-10-15 | 13 | CHE DES VACHES | 6 | 120 | 966 | 297400€ | 2478€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 85 | 468 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 785 | 177000€ | 1863€ |
2022-04-22 | 23 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 88 | 436 | 160000€ | 1818€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 96 | 1000 | 285000€ | 2969€ |
2020-10-08 | 5001 | RUE COURBET | 5 | 90 | 1299 | 177000€ | 1967€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 155 | 1178 | 365000€ | 2355€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 88 | 231 | 155000€ | 1761€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 549 | 137000€ | 1522€ |
2019-12-31 | 2311 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 88 | 389 | 143000€ | 1625€ |
2023-04-17 | 34 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 629 | 265000€ | 2409€ |
2023-01-31 | 59 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 281 | 123000€ | 1025€ |
2022-07-29 | 55 | RES LA MAISONNERAIE DU BOIS | 4 | 109 | 611 | 260000€ | 2385€ |
2019-06-11 | 23 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 88 | 350 | 133500€ | 1517€ |
2019-06-26 | 28 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 800 | 200000€ | 1980€ |
2020-10-05 | 46 | RUE MARCEL LECLERC | 5 | 86 | 180 | 118000€ | 1372€ |
2022-08-26 | 23 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 88 | 303 | 187000€ | 2125€ |
2020-07-24 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 572 | 119000€ | 1082€ |
2023-01-16 | 53 | RES LA MAISONNERAIE DU BOIS | 7 | 259 | 129 | 425000€ | 1641€ |
2022-05-31 | 48 | RUE MARCEL LECLERC | 6 | 78 | 205 | 134000€ | 1718€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 230 | 347 | 383680€ | 1668€ |
2019-09-26 | 68 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 373 | 138000€ | 1683€ |
2022-05-20 | 68 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 373 | 165500€ | 2018€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 71 | 237 | 105000€ | 1479€ |